Ανακαινίζω 2026

Για να ενταχθεί ένα ακίνητο στην επιδότηση κατοικίας ΕΣΠΑ «Ανακαινίζω 2026», πρέπει να πληροί σωρευτικά τις παρακάτω προϋποθέσεις:

Οικοδομική άδεια Έως 31/12/1990 (ή αντίστοιχο επίσημο νομιμοποιητικό στοιχείο)

Επιφάνεια Κύριοι χώροι έως 120 τ.μ. (το όριο αυξάνεται έως τα 150 τ.μ. για τρίτεκνους και πολύτεκνους)

Ενεργειακή κλάση Κατηγορία Γ ή χαμηλότερη, όπως αυτή προκύπτει από το πρώτο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)

Νομιμότητα Πλήρως νόμιμη κατάσταση, χωρίς εκκρεμείς πολεοδομικές αυθαιρεσίες

Ανακαίνιση κλειστής κατοικίας Το ακίνητο πρέπει να ήταν κενό κατά τα έτη 2024-2025. Αυτό αποδεικνύεται από τη διακοπή ηλεκτροδότησης πριν την 1/1/2024 (ή συνολική κατανάλωση κάτω από 50 kWh) και τη δήλωσή του ως «κενό» στο έντυπο Ε2

Επιδότηση κύριας κατοικίας Το σπίτι στο οποίο διαμένεις και ιδιοκατοικείς αποδεδειγμένα

Ποιες κατοικίες εξαιρούνται: Δεν είναι επιλέξιμες οι κατοικίες που είναι εγγεγραμμένες στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (τύπου Airbnb), καθώς και ακίνητα που έχουν ήδη λάβει ενίσχυση από άλλο πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης μετά την 1/1/2020.

Οι παρεμβάσεις χωρίζονται σε δύο βασικούς άξονες:

Ανακαίνιση & Επισκευή: Αντικατάσταση ή επισκευή σε υδραυλικά και ηλεκτρολογικά δίκτυα, πλήρης ανακαίνιση σε μπάνιο και κουζίνα, νέα δάπεδα και επιστρώσεις, χρωματισμοί (βάψιμο), απαραίτητες οικοδομικές εργασίες και αποξηλώσεις.

Ενεργειακή αναβάθμιση κατοικίας: Είναι υποχρεωτική και πρέπει να καλύπτει το 20%-40% του προϋπολογισμού. Περιλαμβάνει αλλαγή κουφωμάτων, θερμομόνωση, εγκατάσταση αντλίας θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα κ.ά., με στόχο την αναβάθμιση του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία. Οι ακριβείς τεχνικές προδιαγραφές θα εξειδικευτούν στον επίσημο Οδηγό Εφαρμογής.

Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να διατηρήσουν τη χρήση του ακινήτου για τουλάχιστον 5 έτη.

• Αν πρόκειται για κλειστό διαμέρισμα που πρόκειται να ενοικιαστεί, αυτό πρέπει να γίνει μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης ως κύρια κατοικία, με σταθερό μίσθωμα για τα πρώτα 3 έτη.
• Απαγορεύεται ρητά η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb).
• Οποιαδήποτε μεταβίβαση του ακινήτου εντός της πενταετίας επιφέρει την υποχρέωση επιστροφής της επιδότησης.

Η διαδικασία σε 5 βήματα

Δωρεάν προέλεγχος Ελέγχουμε την επιλεξιμότητά σου και υπολογίζουμε το ακριβές ποσοστό επιδότησης

Βεβαίωση Επιλεξιμότητας Έκδοση της βεβαίωσης μέσω της πλατφόρμας του gov.gr (με αυτόματη διασταύρωση στοιχείων ΑΑΔΕ/ΔΕΔΔΗΕ)

Αίτηση Χρηματοδότησης Υποβολή του φακέλου στην ψηφιακή πλατφόρμα του ΤΕΕ, η οποία περιλαμβάνει το Σχέδιο Παρεμβάσεων, το Α' ΠΕΑ, την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) και τα δικαιολογητικά

Έγκριση & Υλοποίηση Έκδοση της απόφασης υπαγωγής και εκτέλεση των εργασιών από εξειδικευμένα και πιστοποιημένα συνεργεία

Εκταμίευση Πιστοποίηση του έργου (Β' ΠΕΑ) και απευθείας εκταμίευση της επιδότησης στον τραπεζικό σου λογαριασμό μετά τον τελικό έλεγχο

Οι αιτήσεις εγκρίνονται με αυστηρή σειρά χρονικής προτεραιότητας μέχρι την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων. Η διαδικασία θα γίνει σε φάσεις (προηγούνται τα κλειστά σπίτια και ακολουθούν οι κύριες κατοικίες). Όποιος δεν έχει έτοιμο φάκελο έγκαιρα, ρισκάρει να μείνει εκτός χρηματοδότησης.

Στην Entec Consultants προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη «turnkey» (με το κλειδί στο χέρι) λύση, αναλαμβάνοντας όλη τη γραφειοκρατία και την τεχνική επίβλεψη:

• Δωρεάν αρχικός έλεγχος επιλεξιμότητας και ακριβής υπολογισμός της μέγιστης επιδότησης
• Πλήρης διαχείριση του φακέλου σου – συγκέντρωση δικαιολογητικών, ψηφιακή υποβολή και παρακολούθηση
• Έμπειροι Διπλωματούχοι Μηχανικοί για την έκδοση των Πιστοποιητικών (Α' & Β' ΠΕΑ), την τεχνική μελέτη και τον βέλτιστο σχεδιασμό των παρεμβάσεων
• Τακτοποίηση αυθαιρεσιών άμεσα, ώστε ο φάκελος του ακινήτου σου να είναι 100% νόμιμος και καθαρός πριν την υποβολή
• Ισχυρό δίκτυο πιστοποιημένων συνεργείων σε Κρήτη και Αττική για εγγυημένο αποτέλεσμα εργασιών
• Συνεχής υποστήριξη μέχρι την τελική εκταμίευση των χρημάτων, με παρουσία πανελλαδικά (Ηράκλειο, Αθήνα, Χανιά, Θεσσαλονίκη)

Πότε ανοίγει η πλατφόρμα για το «Ανακαινίζω 2026»;

Η σχετική ΚΥΑ εκδόθηκε στις 2/6/2026. Οι ακριβείς ημερομηνίες έναρξης των υποβολών θα οριστούν πολύ σύντομα με τη δημοσίευση του Οδηγού Εφαρμογής. Επειδή θα τηρηθεί σειρά χρονικής προτεραιότητας, η συλλογή των δικαιολογητικών και η προετοιμασία πρέπει να ξεκινήσουν τώρα.

Καλύπτει το πρόγραμμα την κύρια κατοικία μου;

Ναι, το πρόγραμμα καλύπτει κανονικά την κύρια κατοικία σου, με την υποχρέωση και δέσμευση να διατηρηθεί η χρήση της ως κύρια κατοικία για διάστημα 5 ετών μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.

Τι γίνεται αν το ακίνητό μου έχει πολεοδομικές αυθαιρεσίες;

Για να γίνει δεκτή η αίτηση, το σπίτι πρέπει να είναι νόμιμο. Απαιτείται η τακτοποίηση τυχόν αυθαιρεσιών πριν από την οριστική υποβολή στην πλατφόρμα. Οι μηχανικοί της Entec αναλαμβάνουν την πλήρη νομιμοποίηση και τακτοποίηση του ακινήτου σου.

Πόση είναι η ίδια συμμετοχή που θα χρειαστεί να καταβάλω;

Το πρόγραμμα καλύπτει έως και το 95% των επιλέξιμων δαπανών. Το υπόλοιπο ποσοστό αποτελεί την ίδια συμμετοχή του ιδιοκτήτη, για την οποία υπάρχουν ευέλικτα μοντέλα κάλυψης (π.χ. δυνατότητα τραπεζικού δανεισμού ή ιδίων πόρων).